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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 260.000 € (cod.66360bb8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Manzoni nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.749 €/m² e
4.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.615 €/m²) e per trivani (da 3.505 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Alessandro Manzoni) è pari a
4.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
SCANDICCI ZONA CENTRALE A DUE PASSI DA VIA MANZONI - IN COESCLUSIVA AL TERZO E ULTIMO PIANO S. A. DI BEL PALAZZO APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO ( PARZIALMENTE RISTRUTTURATO) DI 3 VANI MQ 70 CIRCA LIBERO SU TRE LATI COMPOSTO DA AMPIO INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO AL PRIMO BALCONE, CAMERA MATRIMONIALE, SOGGIORNO, ALTRO BALCONE, STUDIO IN VERANDA E SERVIZIO FINESTRATO. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPRESO DI CUCINA ARREDATA NUOVA. L'IMPIANTO ELETTRICO E' CERTIFICATO. TERMO SINGOLO, ARIA CONDIZIONATA IN TUTTI GLI AMBIENTI. LIBERO SUBITO. APE IN CORSO DI REDAZIONE. RIF A80 RIF. 1/0105 - (agg. 24/10/2026)
