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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 449.000 € (cod.663606dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvador Allende nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Architetto Immobiliare) a
449.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3904 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.527 €/m² e
3.932 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 4.665 €/m²) e per pentavani (da 3.145 €/m² a 4.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Salvador Allende) è pari a
3.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,67%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone
In Via Allende, in una delle zone residenziali più belle e servite di Scandicci, ti aspetta questo luminosissimo 5 vani di circa 115 mq. Situato al primo piano di una palazzina intima ed esclusiva degli anni '80 (solo due piani e 6 famiglie!), questo appartamento vanta una doppia esposizione che regala luce naturale a ogni ora del giorno. Gli Spazi Interni: Confortevoli e Funzionali Zona Giorno Living: Entrando veniamo accolti da una bellissima e spaziosa sala con accesso diretto al primo balcone, ideale per i tuoi momenti di relax. La cucina è abitabile e si apre su un secondo balcone super ampio con affacci sul verde, perfetto anche per organizzare una comoda zona lavanderia Zona Notte Top Space: Ben 3 camere da letto (due grandi matrimoniali e una doppia)! Che tu abbia bisogno di camere per i figli, uno studio per lo smart working o una stanza per i tuoi hobby, qui lo spazio non manca mai Doppi Servizi & Comodità: Un bagno principale finestrato con vasca per i tuoi momenti di relax, un secondo bagno di servizio con doccia e un pratico ripostiglio per tenere tutto in perfetto ordine. Parquet in ogni stanza per un'atmosfera calda e accogliente. Aria condizionata già installata per il massimo comfort d'estate. Cancellini in ferro battuto per la tua sicurezza. Grandi balconi con affaccio nel verde. Classe Energetica: In fase di elaborazione Garage Extra: Possibilità di acquistare separatamente un comodo garage di 16 mq! Un'opportunità rara per chi cerca ampi metrature, tranquillità e il calore di una vera casa. Contattaci subito per fissare una visita Disclaimer. Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno lo scopo meramente informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Per informazioni o visite: chiamare al 3496715221 o scrivere a marco.salvimaccianti@gmail.com Architetto Immobiliare Dottor Marco Salvi Maccianti EPI: 180 kwh/m2 anno
