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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 280.000 € (cod.6635da39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.382 €/m² e
3.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.430 €/m²) e per trivani (da 3.290 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
Casellina - vicino a tutti i servizi di prima necessita' e mezzi di trasporto. - Appartamento di di tre ampi vani di 75 mq posto al primo piano con ascensore in condominio con lavori su tetto e facciate recentemente eseguiti. L'immobile è composto da ingresso-disimpegno, cucina soggiorno open-space, ampio ripostiglio, servizio finestrato, camera singola e camera matrimoniale collegate alla terrazza abitabile con affacci sull'interno. Pavimenti in parquet, porta blindata, aria condizionata, cancelletti e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contacalorie. Casellina - vicino a tutti i servizi di prima necessita' e mezzi di trasporto. - Appartamento di di tre ampi vani di 75 mq posto al primo piano con ascensore in condominio con lavori su tetto e facciate recentemente eseguiti. L'immobile è composto da ingresso-disimpegno, cucina soggiorno open-space, ampio ripostiglio, servizio finestrato, camera singola e camera matrimoniale collegate alla terrazza abitabile con affacci sull'interno. Pavimenti in parquet, porta blindata, aria condizionata, cancelletti e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contacalorie. Casellina - vicino a tutti i servizi di prima necessita' e mezzi di trasporto. - Appartamento di di tre ampi vani di 75 mq posto al primo piano con ascensore in condominio con lavori su tetto e facciate recentemente eseguiti. L'immobile è composto da ingresso-disimpegno, cucina soggiorno open-space, ampio ripostiglio, servizio finestrato, camera singola e camera matrimoniale collegate alla terrazza abitabile con affacci sull'interno. Pavimenti in parquet, porta blindata, aria condizionata, cancelletti e videocitofono. Riscaldamento centralizzato con termo-valvole e contacalorie
