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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 198.000 € (cod.6635d9f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Masaccio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
4.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.455 €/m²) e per bivani (da 4.005 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Masaccio) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore
In zona Vingone, a Scandicci, proponiamo in vendita un appartamento caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti, impreziosito dalla presenza di un giardino pavimentato, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere nella quotidianità. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso e accogliente, organizzato in modo da poter ospitare una zona relax con divano e televisione, ideale per trascorrere momenti di tranquillità o ricevere amici e familiari. Gli ambienti presentano una disposizione funzionale, con pavimentazione uniforme e tonalità chiare che contribuiscono a creare una sensazione di continuità. Proseguendo troviamo la cucina, organizzata con una composizione moderna, dotata di piano di lavoro, lavello, piano cottura e spazi dedicati agli elettrodomestici. La disposizione permette di sfruttare comodamente le superfici a disposizione e di organizzare al meglio le attività quotidiane. La zona pranzo si integra con l’ambiente, creando uno spazio pratico e funzionale. Uno dei punti di forza dell’immobile è sicuramente il giardino pavimentato, accessibile direttamente dall’abitazione attraverso le porte-finestre. Questo spazio esterno offre la possibilità di sistemare tavolo e sedie per pranzi all’aperto, creare una zona relax oppure disporre piante e fiori, godendo di un ambiente riservato da vivere durante la bella stagione. La zona notte comprende una cemra matrimoniale dalla dimensioni adatta diverse esigenze abitative. La presenza delle finestre garantisce illuminazione naturale all'ambiente. Il bagno è organizzato con sanitari, lavabo e doccia, con rivestimenti chiari e una finestra che contribuisce all’aerazione e all’illuminazione naturale. La disposizione degli elementi rende l’ambiente pratico per l’utilizzo quotidiano. L’immobile viene venduto locato, con contratto di locazione in essere fino al 1° luglio 2029. Questa caratteristica lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare da mettere a reddito, con […]
