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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 249.000 € (cod.66357d0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Pantano, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3036 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.298 €/m² e
3.701 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Casellina (da 3.035 €/m² a 4.455 €/m²) e per pentavani in zona Casellina (da 2.970 €/m² a 3.935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via del Pantano) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
LUMINOSO 3,5 VANI CON TERRAZZA E SPLENDIDA VISTA SULLE COLLINE DI FIRENZE Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 82 mq, situato al piano alto di una decorosa palazzina dotata di ascensore, in una traversa di Via del Pantano, in posizione tranquilla e ben servita. Il vero punto di forza dell'immobile è la grande luminosità degli ambienti, unita allo splendido affaccio panoramico sulla piana e sulle colline di Firenze, che regala una piacevole sensazione di apertura e ariosità. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno di circa 18 mq con accesso diretto alla terrazza di 9 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, una spaziosa cucina abitabile di circa 16 mq, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte, un'ampia camera matrimoniale, un bagno finestrato completo e un comodo ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna ed è dotato di porta blindata, infissi in legno e riscaldamento autonomo. La palazzina ha inoltre beneficiato di importanti interventi condominiali, con rifacimento delle facciate e realizzazione del cappotto termico, lavori ultimati a fine 2024. La posizione interna e il piano alto contribuiscono a garantire ambienti particolarmente luminosi, ariosi e silenziosi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona offre infatti la vicinanza a supermercati, farmacie, scuole, parchi pubblici e attività commerciali, oltre a ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la tramvia T1 e il centro di Firenze. Strategica anche la posizione per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza agli accessi della FI-PI-LI e dell'autostrada A1, uscita Firenze Scandicci. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 82 mq - Tipologia: 3,5 vani - Terrazza: 9 mq - Piano alto con ascensore - Vista panoramica sulla piana e sulle colline di Firenze - Riscaldamento autonomo - - Spese condominiali: circa 84 euro mensili - Facciate e cappotto termico […]
