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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 274.000 € (cod.6635cfc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 274.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Adriano Cecioni nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
274.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4981 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.235 €/m² a 4.605 €/m²) e per attici (da 3.655 €/m² a 4.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Adriano Cecioni) è pari a
4.050 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO IMMOBILIARE FIRENZE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza senza ascensore
Le Bagnese/Scandicci - Via Cecioni – piacevole bilocale ristrutturato ed accessoriato di terrazzo abitabile di 35 mq. L’appartamento è posto al terzo ed ultimo piano (senza ascensore di piccola palazzina) si presenta è completante ristrutturato e curato in ogni dettaglio. Internamente composto da ingresso che immette nella zona giorno con cucina a vista, da qui tramite due ampie portefinestre si accede al terrazzo abitabile di 35 mq attrezzato con gazebo. Procedendo troviamo il bagno finestrato e la camera (che la proprietaria ha arredato a soggiorno) . Dall’ingresso, tramite una scala a chiocciola si accede alla soffitta soprastante che è stata organizzata in ambiente studio e un ambiente notte con guardaroba. Il riscaldamento è centralizzato e climatizzazione di tutti gli ambienti. L’appartamento è velocemente disponibile poiché la proprietaria si trasferisce all’estero. Richiesta €274.000 Per informazioni e visite 335 5424574 CENTRO IMMOBILIARE FIRENZE 055 - 613190
