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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 340.000 € (cod.6633cd20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiziano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2982 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.430 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 4.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Tiziano) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centrum Casa di Catellacci Andrea
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Scandicci, zona Vingone, proponiamo ampio e luminoso 4 vani con balcone. L'appartamento di 114 mq, libero su tre lati, è posto al piano terra rialzato, ottimale per l'isolamento termico e privo di umidità. La doppia esposizione fornisce una luminosità diffusa e ariosa. La casa è composta da quattro grandi vani, un ampio ingresso, un ripostiglio e due bagni, di cui uno finestrato e uno in camera. Completa la proprietà un balcone tergale abitabile, a cui si accede dalla zona living e da una camera. Data l'ampiezza dei volumi l'appartamento può essere configurato con tre grandi camere matrimoniali e una zona living con angolo cottura oppure una sala da pranzo, salotto e due camere matrimoniali. Via Tiziano si trova a 10 minuti a piedi dalla fermata della Tramvia De Andrè, 3 minuti dalla Coop del Vingone e offre facilità di parcheggio. L'appartamento è stato oggetto di recente ristrutturazione interna ed è abitabile e pronto all'uso fin da subito. Lavori straordinari di ristrutturazione del condominio (facciate e tetto) in esecuzione sono già stati interamente pagati dalla parte venditrice, garantendo la possibilità di differire questa spesa per oltre 30 anni. Richiesta € 340.000 trattabili. APE Classe G VISITATE IL NS. SITO WWW. QUARTOPIANO. IT PER MOLTE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI SIA DI VENDITA CHE DI LOCAZIONE
