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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 265.000 € (cod.6633cc5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.462 €/m² e
3.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.975 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bartolucci Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone
Casellina NOSTRA ESCLUSIVA proponiamo ampio 4 vani 90mq + 3 balconi, oltre a cantina e box auto. L'appartamento è situato al terzo piano in palazzina completamente rifatta con cappotto termico e infissi in PVC con vetro camera. L'appartamento gode di una splendida luminosità grazie alle ampie finestre che si affacciano su un balcone con vista aperta sui tetti circostanti. L'interno è composto da un accogliente soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile con accesso diretto al balcone di servizio, due camere matrimoniali, di cui una con ulteriore balcone e un bagno finestrato. Termo centralizzato con contabilizzatore singolo, buono stata di manutenzione, aria condizionata. Ideale per famiglie o coppie che cercano un'abitazione confortevole in una posizione strategica, vicino a servizi e trasporti pubblici. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile che combina spazio, luce e comfort. Classe energetica in fase di esecuzione. Richiesta € 265.000 trattabili. Rif. M567
