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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 460.000 € (cod.6633338d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Sollicciano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Centostelle) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2893 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.586 €/m² e
4.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via di Sollicciano) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,09%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centostelle
Via Duccio da Boninsegna, 27, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
In bel condominio con giardino condominiale, bell'appartamento 7 VANI mq 160 circa, buonissimo stato, posto al secondo piano con ascensore, molto luminoso, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio, 4 camere matrimoniali, doppi servizi finestrati, 4 balconi, termosingolo. L'immobile è corredato anche da ampio garage mq 25 circa al piano seminterrato. INOLTRE L'IMMOBILE HA UN Eccellente potenziale di frazionamento: la pianta regolare dell'immobile, la disposizione ottimale delle aperture esterne e la presenza di molteplici punti di scarico/impianti consentono una facile divisione in due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica rende l'appartamento ideale sia come operazione di investimento (da mettere a reddito separatamente) sia per nuclei familiari che cercano due soluzioni contigue ma autonome. L'appartamento è libero da DICEMBRE 2027 RICHIESTA EURO 460.000 RIF.S038 IMMOBILIARE CENTOSTELLE TEL. 0557134166 3456417834 www.centostelle.it
