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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 270.000 € (cod.6631ee78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3857 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.488 €/m² e
3.923 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 4.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
Scandicci, zona centrale e residenziale, in posizione comoda ai principali servizi e a breve distanza dalla fermata della tramvia, proponiamo trilocale di circa 70 mq posto al primo piano con ascensore. L'immobile si trova in un palazzo anni '80 in ottimo stato, con facciate recentemente rifatte, ed è composto da soggiorno con angolo cottura e accesso alla terrazza, camera matrimoniale, cameretta con seconda terrazza, bagno finestrato e ripostiglio. La distribuzione interna funzionale, la presenza di due terrazze, il bagno finestrato e la vicinanza alla tramvia rendono l'appartamento particolarmente adatto a coppie, piccoli nuclei familiari e investitori. La posizione risulta interessante anche in ottica reddituale, sia per locazioni tradizionali sia per forme di locazione turistica, grazie alla facilità di collegamento con Firenze e alla presenza di servizi e attività nelle immediate vicinanze. Una soluzione versatile, ben collegata e inserita in un contesto residenziale curato. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetria e dettagli sull'immobile oppure per fissare una visita. Tel 3315207810 RIF. 3VSAS Classe Energetica: G
