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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 269.000 € (cod.66319552)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.136 €/m² e
3.568 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.400 €/m²) e per case indipendenti (da 2.885 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,05%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con terrazza con angolo cottura con riscaldamento autonomo
SCANDICCI – CASELLINA | 100 MQ, 3 CAMERE, ULTIMO PIANO, TERRAZZA E GIARDINO PRIVATO In zona Casellina, a Scandicci, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 100 mq, situato al secondo e ultimo piano di un piccolo condominio, con minime spese condominiali. L'abitazione si distingue per gli ambienti spaziosi e la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, aperto sul cucinotto e dotato di pratico ripostiglio. La zona notte comprende tre camere e un bagno, offrendo una soluzione ideale per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da destinare a studio o altre esigenze personali. Completa la proprietà una terrazza di circa 7 mq, ideale per godersi un momento di relax all'aperto, oltre a un giardino/orto privato di circa 60 mq al piano terra, uno spazio prezioso per chi ama il verde, desidera coltivare un piccolo orto o semplicemente vivere l'esterno. A completare la proprietà è presente una soffitta soprastante, di proprietà esclusiva, con altezza massima di circa 180 cm, utile come spazio accessorio per riporre oggetti e materiali di uso stagionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento sono stati rifatti nel 2012, con relativa certificazione di conformità. 147 kwh/mq/anno. La posizione, in una zona residenziale con servizi e attività commerciali nelle vicinanze, rende questa proposta interessante per chi cerca una casa spaziosa e funzionale a Scandicci, senza rinunciare a uno spazio verde privato. Una soluzione da scoprire, con ambienti generosi, ultimo piano e spazi esterni di proprietà. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! RIF.FD260337
