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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 355.000 € (cod.66310ece)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3480 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.179 €/m² e
3.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 3.045 €/m² a 4.415 €/m²) e per pentavani (da 2.915 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Pisana) è pari a
3.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,15%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREE IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con angolo cottura
Scandicci, Pontignale - In zona strategica ben servita dalle principali autostrade, vicinanza aeroporto e Fi-Pi-Li proponiamo la vendita di un silenzioso appartamento sito al terzo piano di un condominio di sei, composto da ampia zona giorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni con doccia, doppia esposizione, due terrazze a loggia, ripostiglio, termosingolo. Costi condominiali annui circa € 1.200, facile possibilità di parcheggio
