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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Mosciano a 1.300.000 € (cod.662ecfde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Mosciano, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SAN ZANOBI nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
349 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3724 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.341 €/m² e
3.795 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.215 €/m²) e per case indipendenti (da 2.745 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Mosciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mosciano pressi VIA SAN ZANOBI) è pari a
3.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Mosciano (-1,36%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Mosciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza edificio storico con cortile
Si propone in vendita, in complesso residenziale di risanamento e riqualificazione di prestigiosa Villa storica in zona Casignano a Scandicci, prestigioso appartamento di 7 vani con posto auto, meravigliosa terrazza loggia di 165 mq coperta, pcompletamente ristrutturato. Situato in uno dei 6 blocchi che compongono il complesso, per un totale di 34 appartamenti, questo appartamento ha ingresso indipendente dal cortile condominiale ed è costituito da: cucina con dispensa e bagno, sala da pranzo, soggiorno, due camere di cui una con cabina armadio, due bagni al piano primo mentre al piano ammezzato troviamo altri due vani ed un bagno finestrato. A completare la proprietà una splendida terrazza a loggiato con colonne ideale per momenti di relax o per godersi l'aria fresca delle colline in primavera pranzando all'aperto e godendo del panorama circostante, a cui si accede dalla cucina, dal disimpegno d'ingresso e dal soggiorno. Ottimo per investimento, ideale per gli amanti di una location ricercata ma essenziale, che fonde tradizione rurale e modernità. Alcune immagini presenti possono includere render o ipotesi di ristrutturazione a scopo illustrativo. In tal caso non rappresentano lo stato attuale dell’immobile e hanno il solo scopo di mostrarne il potenziale. Casignano è una frazione collinare che offre una vista privilegiata sulla valle dell’Arno e sulla città di Firenze. La zona è caratterizzata da uliveti, vigneti e ville storiche, che ne fanno una delle aree più affascinanti del hinterland fiorentino e la Villa è collocata in posizione privilegiata, nella tranquillità della campagna ma ben raggiungibile da Firenze in circa 15 minuti. Hai una casa da vendere? Siamo pronti a proporla alla nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare. Ti offriamo una valutazione gratuita e un supporto professionale ed etico in ogni fase della vendita. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica TikTok: @dimoretica Classe Energetica: A
