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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri a 220.000 € (cod.662ecb0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Michele a Torri, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CANTO ALLE GRACCHIE nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3142 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.188 €/m² e
3.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Michele a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele a Torri pressi VIA CANTO ALLE GRACCHIE) è pari a
2.800 €/m², di poco superiore al valore della zona San Colombano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIREZIONE IMMOBILIARE DI BARBARA GAMBASSI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con caminetto
Appartamento Luminoso e Panoramico sulle COLLINE di Scandicci - Primo Piano con Giardino Privato Si tratta di un appartamento al primo piano con ingresso indipendente, senza condominio. La proprietà si presenta in stato ottimo e pronta per essere abitata, perfetta per chi ricerca una soluzione abitativa immediata. L'immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità e le viste panoramiche, grazie alla posizione libera su tre lati che garantisce una circolazione naturale della luce durante tutto il giorno. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: il soggiorno si apre verso una cucina a vista, creando un'atmosfera moderna e funzionale. La cameretta e la camera matrimoniale offrono comfort e privacy, mentre i due bagni completano la praticità della soluzione abitativa. Predisposizione per un camino. Gli esterni sono così distribuiti: una terrazza all'ingresso e un giardinetto privato staccato di circa 50 m² collegato direttamente al posto auto, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità. Il posto auto è ubicato all'interno di una proprietà recintata, garantendo sicurezza e protezione. Questa proprietà è dotata di riscaldamento a metano termosingolo. L'orientamento Nord, Est, Ovest assicura una perfetta esposizione solare. Situata a soli 10 minuti da Scandicci, rappresenta la scelta ideale per chi desidera qualità, indipendenza e praticità
