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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 425.000 € (cod.662ec8bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 425.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.194 €/m² e
3.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 3.990 €/m²) e per attici (da 2.140 €/m² a 6.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Settimo (-4,58%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di nuova costruzione con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Scandicci Badia a Settimo recente costruzione in piccola palazzina, Vendesi al secondo e ultimo piano appartamento su due livelli di 100 mq. circa calpestabili composto da ampia zona soggiorno / pranzo con angolo cottura ed accesso a bel terrazzo frontale attrezzato in parte a lavanderia, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, camera singola con balcone, doppi servizi di cui finestrato e uno con a/f, al piano superiore ampia mansarda con bagno regolare e accesso a terrazzo abitabile esclusivo di 20 mq. circa. Completano la proprietà un garage di 28 mq. ed una cantina. Immobile in ottime condizioni di manutenzione, riscaldamento singolo, aria condizionata
