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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri a 445.000 € (cod.662ec6a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Vincenzo a Torri, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2572 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.626 €/m² e
3.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Vincenzo a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vincenzo a Torri) è pari a
2.770 €/m², di poco superiore al valore della zona San Colombano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Vincenzo a Torri (-3,16%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Vincenzo a Torri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino con garage
Scandicci collinare, adiacenze Poggio Valicaia, nel verde in contesto tranquillissimo, fra Scandicci Cerbaia e San Vincenzo A Torri, vendiamo PORZIONE DI COLONICA di circa 140 mq calpestabili completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATA, con INGRESSO INDIPENDENTE , al primo ed ultimo piano, composta da GRANDE ZONA GIORNO CON CUCINA IN MURATURA OPEN SPACE, soggiorno, tre camere di cui due matrimoniali, una delle quali con bagno, zona LAVANDERIA, ampio bagno con vasca IDROMASSAGGIO; due POSTI AUTO e splendido GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 1000MQ totalmente recintato nelle immediate vicinanze dell’appartamento. L’immobile viene consegnato COMPLETAMENTE ARREDATO con impianti certificati, impianto di aria condizionata, caldaia ed elettrodomestici nuovi . Possibilità di essere frazionato in due unità immobiliari. Prezzo da considerarsi trattabile. Per maggiori informazioni contattare Quattromura Immobiliare 055/253796 – 055/250536
