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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 295.000 € (cod.662dff92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZALE DELLA RESISTENZA nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.908 €/m² e
4.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.455 €/m²) e per bivani (da 4.005 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi PIAZZALE DELLA RESISTENZA) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+0,67%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore
SCANDICCI CENTRO - A 2 passi dalla Tramvia - Bilocale luminoso con TERRAZZA e GARAGE 17 mq Nel cuore di Scandicci, in posizione strategica a pochi metri dalla fermata della tramvia e da tutti i servizi, proponiamo splendido bilocale di 50 mq al piano alto, luminosissimo e silenzioso. L'appartamento, perfettamente distribuito, si compone di: • Ampia e luminosa zona giorno con cucina abitabile con affaccio diretto su grande terrazza vivibile • Comoda camera matrimoniale • Bagno finestrato A completare la proprietà un ampio garage di 17 mq, una rarità in centro che aggiunge enorme valore e comodità. Soluzione ideale per una giovane coppia alla prima casa e perfetta anche come investimento ad alta rendita in una delle zone più richieste e ben collegata con Firenze. Possibilità di visita immediata
