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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 249.000 € (cod.662da3d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Cimarosa nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.256 €/m² e
3.634 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.395 €/m²) e per pentavani (da 2.935 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Domenico Cimarosa) è pari a
3.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,40%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore
Scandicci, Casellina, in traversa di Via Cimarosa, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi da scuole, supermercati, parchi pubblici e fermata di autobus e tramvia, posto al terzo piano di palazzo anni '60 dotato di ascensore, ampio e luminoso 3,5 vani di 75mq c.a.. L'appartamento è composto da grande ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, due ampie camere matrimoniali entrambe con accesso all'esterno e servizio finestrato. Completano la proprietà due balconi di 6mq c.a. e 12mq c.a. ed un comodo ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato ed è dotato di porta blindata, infissi in PVC vetrocamera e riscaldamento centralizzato. L'immobile grazie alla sua posizione interna e al piano alto cui è posto risulta molto luminoso, silenzioso e arioso. V26037 Per informazioni e visite contattare 3886294944 TOSCANA, FIRENZE, SCANDICCI, CASELLINA, 3,5 VANI DUE CAMERE, BALCONI, PIANO ALTO, ASCENSORE, VENDITA RIF.V26037
