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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 378.000 € (cod.662cf121)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Libero Andreotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3436 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.006 €/m² e
4.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.745 €/m²) e per trivani (da 3.590 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Libero Andreotti) è pari a
4.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di San Giusto (+9,54%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino di nuova costruzione con balcone con riscaldamento autonomo
SCANDICCI – LE BAGNESE LIBERO DA FEBBRAIO 2027 In vendita a Scandicci, nella signorile zona di Le Bagnese San Giusto, proponiamo un prestigioso appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di un elegante edificio. Questo immobile di 95 mq si distingue per la sua luminosità e per la qualità dei materiali utilizzati. Composto da tre vani, l'appartamento offre due camere da letto spaziose, un bagno moderno e una cucina a vista che si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso è indipendente, offrendo una maggiore privacy. Al piano terra, completa la proprietà una cantina di 5 mq, ideale per riporre oggetti e attrezzature. All'esterno, l'immobile è circondato da un ampio giardino di 170 mq, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per ospitare eventi con amici e familiari. Inoltre, un balcone di 4 mq al primo piano offre uno spazio aggiuntivo per godere della vista circostante. Al secondo piano, una mansarda di 15 mq rappresenta un'ulteriore opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e tranquillo, a pochi passi dai servizi principali. Per maggiori informazioni e per fissare una visita contattate Stefano Bruno al numero 3475544722 RIF.SB-ANDREA
