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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto a 345.000 € (cod.662c964d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona San Giusto, la richiesta di 345.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Amendola nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3484 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.577 €/m² e
3.989 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.725 €/m²) e per quadrivani (da 3.220 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Giusto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giusto pressi Via Giovanni Amendola) è pari a
3.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di San Giusto (+9,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Giusto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano Fei
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore
San Giusto Via Amendola in condominio dotato di ascensore e senza barriere architettoniche, bell'appartamento completamente ristrutturato con materiali di qualità di 4 ampi vani, composto da ingresso, soggiorno aperto sulla cucina tinello, ripostiglio, grande bagno finestrato con doccia e due grandi camere matrimoniali. Completa la proprietà doppio balcone di cui uno sul retro ideale per la stenditura. Predisposizione per aria condizionata, immobile dotato di cucina nuova e armadio su misura nel disimpegno/corridoio, impianto elettrico nuovo e a norma di legge. Vendita esente da IVA. Nostra esclusiva per ulteriori informazioni telefonare in Agenzia al 349 8160129
