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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 320.000 € (cod.662c8d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Ussi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3595 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.515 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.675 €/m²) e per quadrivani (da 3.115 €/m² a 4.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Stefano Ussi) è pari a
4.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,61%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
Nel tranquillo quartiere di Le Bagnese, immerso nel verde, ai piedi della collina, proponiamo appartamento al secondo piano di piccola palazzina. Si tratta di grazioso appartamento di quattro vani composto da Ingresso, Soggiorno con balcone, Cucina di ampie dimensione con secondo balcone regolarmente verandato, camera doppia con terzo balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. L'appartamento è libero su tre lati; presente divisione tra zona giorno e zona notte. La cucina è attigua al soggiorno, rendendo possibile la realizzazione di una grande e zona Soggiorno-Cucina dotata di due balconi. Gli affacci sono ottimi ed i locali molto luminosi grazie alla presenza delle tre porte-finestra. Presente impianto di allarme ed aria condizionata. Infissi esterni nuovi taglio termico in alluminio, portone blindato, tende da sole. Termosingolo, spese condominiali contenute. Per Informazioni Mario 333.2626884
