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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 330.000 € (cod.662a5721)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Salvador Allende nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.417 €/m² e
3.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.720 €/m²) e per quadrivani (da 3.220 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Salvador Allende) è pari a
3.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,62%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simone Pampaloni Agente Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
SCANDICCI CENTRO, in strada interna, silenziosa e immersa nel verde, a pochi passi dai principali servizi e dalla tramvia, proponiamo in vendita ampio appartamento di 4 vani, circa 90 mq, situato al piano terra rialzato di una piccola palazzina di soli due piani. L’immobile, LIBERO SUBITO, è libero su tre lati, dispone di due ingressi, di cui uno indipendente, ed è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto a una terrazza semi-abitabile ed a una resede di circa 25 mq, ideale per vivere piacevolmente gli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, è inoltre possibile ricavare una terza camera, realizzando la zona living con angolo cottura nell’ampio soggiorno e destinando l’attuale cucina a ulteriore camera da letto. L’appartamento è dotato di riscaldamento termosingolo, aria condizionata e infissi in legno con doppi vetri. Le tende esterne della terrazza sono nuove e le facciate e le opere condominiali sono state recentemente rifatte. Libero subito. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca ampi spazi, indipendenza, tranquillità e uno spazio esterno vivibile, senza rinunciare alla comodità di abitare nel centro di Scandicci e alla vicinanza della tramvia. Euro 330.000,00 Cl. en. in fase di redazione Per info : 393/1856540 oppure 055/0981504
