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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 395.000 € (cod.662a4c48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Stefano Ussi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3291 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.523 €/m² e
3.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 4.685 €/m²) e per pentavani (da 2.980 €/m² a 4.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Stefano Ussi) è pari a
4.095 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CIABILLI & D'UVA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile con balcone
LE BAGNESE - SCANDICCI (Nostra Esclusiva), in ottimo contesto residenziale e circondato dal verde, vendesi luminoso appartamento di 5 vani posto al piano primo e accessoriato di ampio garage. L'appartamento è situato al primo piano di una piccola e piacevole palazzina edificata a metà degli anni '60, con tetto e facciate recentemente rifatti. L'appartamento, libero su tre lati, è composto da ampio ingresso, grande soggiorno di mq.20 circa, cucina abitabile, ulteriore soggiorno/pranzo in cui è possibile ricavare la terza camera, disimpegno notte, due grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, oltre due balconi disposti su entrambe le facciate principali. Tutte le stanze hanno accesso ai balconi prospicienti. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione ottimale dei consumi. Gli infissi sono classici in legno con ulteriore infisso esterno in alluminio. Completa la proprietà il comodo e ampio garage di mq 30 circa. L'unità abitativa situata nell’apprezzato quartiere residenziale di Le Bagnese al confine con il Comune di Firenze, offre la comodità di avere nelle vicinanze molteplici attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole, aree a verde pubblico, e molto altro ancora. La posizione consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione, tra le quali l'autostrada A1 e la superstrada Firenze - Siena. Ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione comoda, riservata e ben collegata. Per le sue caratteristiche si tratta di un appartamento molto interessante che si presta bene ad una ristrutturazione in chiave contemporanea finalizzata a valorizzarne il potenziale. CIABILLI&D'UVA - 392.4014480 - www.ciabilliduva.com Informazioni, immagini e planimetrie sono puramente indicative
