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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 365.000 € (cod.6629db00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 365.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.304 €/m² e
3.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.400 €/m²) e per attici (da 2.880 €/m² a 4.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente costruzione senza ascensore
SCANDICCI - VINGONE In zona ottimamente servita a poca distanza dalla tramvia, proponiamo in vendita questo splendido appartamento di cinque luminosi vani accessoriato di terrazza, balcone e doppi servizi. L'immobile frutto di una recente ristrutturazione è composto da un ampio e signorile ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile con terrazza, ripostiglio-lavanderia, camera matrimoniale e servizio finestrato, da scala a giorno si accede al ballatoio che disimpegna un'ulteriore camera, un secondo servizio e una cameretta adibita a cabina armadio. Posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore di piccola palazzina con modeste spese condominiali
