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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 340.000 € (cod.662ac539)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottorino Respighi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3578 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.709 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.400 €/m²) e per loft (da 1.465 €/m² a 4.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Ottorino Respighi) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,66%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCANDICCI CASA S.R.L. UNIPERSONALE
Piazza piave 7, Scandicci (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con terrazza di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
SCANDICCI - CASELLINA - NOSTRA ESCLUSIVA In palazzina di soli quattro piani, dotata di ascensore, si propone un ampio e luminoso appartamento con esposizione angolare in ottimo stato di manutenzione. L'appartamento si trova al terzo piano e si apre su una grande zona giorno in open space con angolo cottura e zona pranzo con accesso alla bella TERRAZZA ABITABILE. Nel disimpegno che porta alla zona notte un armadio a muro può essere utilizzato come ripostiglio. Nella zona notte troviamo due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola/studio con accesso alla seconda terrazza utilizzata come comoda zona lavanderia. Il servizio finestrato si compone di doccia, vasca idromassaggio e doppi lavandini. Termocentralizzato. La zona in cui si trova ubicato l'immobile è semicentrale, ma allo stesso tempo molto comoda a tutti i servizi, silenziosa e residenziale con ampia possibilità di parcheggio. L'appartamento è una soluzione pronta da abitare adatta ad un nucleo familiare già formato. Classe energetica in fase di realizzazione . Richiesta Euro 340.000,00 RIF 546
