Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona Santa Maria a Marciola a 780.000 € (cod.66299e2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Santa Maria a Marciola, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di VIA DI RONCIGLIANO nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 3.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Santa Maria a Marciola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria a Marciola pressi VIA DI RONCIGLIANO) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Santa Maria a Marciola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile
PROPONIAMO TERRATETTO centrale MOLTO PANORAMICO in zona collinare. Siamo nel comune di SCANDICCI, zona Vigliano, tranquilla e immersa nel verde a pochi minuti dal centro. L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato, è stato completamente ristrutturato con ottime rifiniture, si dispone su due livelli fuori terra di 80MQ netti a piano oltre una cantina al piano seminterrato di 16MQ. Il terratetto é così composto: Ingresso al piano terra tramite RESEDE ESCLUSIVO frontale di 70MQ, soggiorno DOPPIO diviso tra zona pranzo e salotto, cucina abitabile con accesso al resede, bagno di servizio e ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad un loggiato di 40MQ chiuso tramite vetrate scorrevoli e riscaldato così da poter essere utilizzato come ulteriore vano o giardino d'inverno e ad un ulteriore resede TERGALE terrazzato di 150MQ. Salendo al primo piano, troviamo un disimpegno notte, 2 camere matrimoniali di cui una con guardaroba e bagno EN SUITE, una camera singola, uno studio e un ulteriore bagno. Completa la proprietà uno spazio adibito a posti auto nel resede a comune di tutto il fabbricato
