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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 278.000 € (cod.66299e2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Turri nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3270 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.621 €/m² e
4.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.480 €/m²) e per quadrivani (da 3.190 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via dei Turri) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con ascensore
Siamo nel comune di Scandicci, ZONA CENTRALISSIMA vicino a piazza del mercato, comoda a tutti i servizi come la tramvia e negozi. Proponiamo appartamento MOLTO LUMINOSO di 4 VANI per 80MQ netti posto al terzo piano CON ASCENSORE di un condominio di 5 piani. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 CAMERE MATRIMONIALI di cui una con terrazzo con pilozzino acqua e attacco lavatrice, bagno finestrato e piccolo ripostiglio. Completa la proprietà cantina di circa 4MQ con acceso dal vano scale condominiale. Recentemente sono state rifatte le facciate, guaina del tetto e videocitofoni. L'immobile è in buone condizioni, è completo di arredo ed è stato appena rimbiancato. GIA' LIBERO
