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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 355.000 € (cod.662973d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristiano Banti nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Re.Style Immobiliare) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4797 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.802 €/m² e
4.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.610 €/m²) e per trivani (da 3.370 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Cristiano Banti) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,50%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con balcone con angolo cottura
SCANDICCI Le Bagnese, ottimo appartamento di 3 VANI, in piccola palazzina, senza spese condominiali, in fase di completa ristrutturazione, composto da ingresso, soggiorno, con angolo cottura, 2 camere, bagno, ripostiglio/guardaroba e balcone. La proprietà è completata da una AMPIA CANTINA che può essere utilizzata come TAVERNA collegata al GIARDINO e da un comodo POSTO AUTO. In zona residenziale e vicino a tutti i servizi. I rendering riportati sono esclusivamente a scopo illustrativo
