Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 355.000 € (cod.662972e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Libero Andreotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.645 €/m²) e per trivani (da 3.500 €/m² a 5.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Via Libero Andreotti) è pari a
4.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILPRESTIGE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con climatizzazione
SCANDICCI – BAGNESE, VIA LIBERO ANDREOTTI NUOVI APPARTAMENTI RISTRUTTURATI CON GIARDINO, POSTO AUTO E CANTINA In Via Libero Andreotti, zona Bagnese a Scandicci, proponiamo in vendita due appartamenti completamente ristrutturati, caratterizzati da ambienti moderni e funzionali, spazi esterni privati e ottime dotazioni impiantistiche. APPARTAMENTO GIALLO – € 378.000 Situato al primo piano, è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camerina, bagno, ripostiglio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice e balcone. Completa l'abitazione una mansarda con ulteriore bagno, ideale come studio, zona relax o spazio multifunzionale. APPARTAMENTO VERDE – € 355.000 Composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, camerina, bagno e balcone. Entrambe le proprietà sono complete di giardino privato, posto auto e cantina. Dotazioni: riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore in Classe A, produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore in Classe A, infissi in PVC bianco e avvolgibili elettrici. Classe energetica prevista C/B, in corso di definizione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ristrutturata a Scandicci, completa di spazi esterni e pertinenze. Per informazioni: 3206163669 https://immobilprestige.com
