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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci a 189.000 € (cod.6629403a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandicci, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ponte di Formicola nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.470 €/m² e
4.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SCANDICCI – VINGONE | BILOCALE RISTRUTTURATO CON TERRAZZO, POSTO AUTO E CAPOTTO TERMICO Se cerchi un appartamento pronto da abitare, funzionale e con spazi ben organizzati, questa potrebbe essere la soluzione che stavi aspettando. Nel quartiere di Vingone, in Via Ponte di Formicola, proponiamo in vendita un bilocale di circa 45 mq catastali, situato al primo piano e caratterizzato da una distribuzione degli ambienti particolarmente razionale, oltre a un terrazzo di circa 6 mq. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove soggiorno e cucina creano un ambiente piacevole e ben sfruttabile. La cucina dispone di un comodo accesso al terrazzo, uno spazio ideale per una pausa all'aperto, per stendere o semplicemente per avere un pratico ambiente esterno di servizio. La zona notte è ben separata e garantisce la giusta privacy: la camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno è completo e dotato di corretta aerazione. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017. Negli ultimi anni sono stati inoltre effettuati importanti interventi di miglioramento, tra cui: • Cappotto termico esterno realizzato nel 2024 • Infissi in PVC installati nel 2025 • Avvolgibili elettrici • Aria condizionata • Riscaldamento autonomo • Spese condominiali contenute • Posto auto condominiale • Ampia possibilità di parcheggio nel piazzale esterno della palazzina L'immobile, grazie alla disposizione interna e all'assenza di particolari barriere, può rappresentare una soluzione interessante anche per chi cerca una casa comoda e facilmente accessibile. UNA SOLUZIONE INTERESSANTE ANCHE PER INVESTIMENTO Le dimensioni contenute, la posizione, le buone condizioni interne e la presenza dei principali comfort rendono questo appartamento particolarmente interessante anche per chi desidera acquistare a scopo investimento, oltre che per single, giovani coppie o per chi cerca una seconda casa funzionale. L'orientamento Est-Ovest contribuisce inoltre a garantire una[…]
