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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 800.000 € (cod.662634ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino alla Palma, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4324 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.657 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.520 €/m² a 4.455 €/m²) e per villette a schiera (da 2.395 €/m² a 3.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino alla Palma) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino alla Palma (+18,88%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
San Martino alla Palma – Sulle colline di Scandicci, in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale, proponiamo in vendita elegante terratetto con ingresso indipendente, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, terrazze e splendidi affacci panoramici. L'immobile, disposto su tre livelli, si distingue per il suo fascino e per l'accurata ristrutturazione che lo rende perfettamente abitabile e pronto per essere vissuto. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, un vano pluriuso ideale come studio, ambiente hobby o spazio di servizio, oltre a un pratico ripostiglio. Il primo piano ospita una luminosa e accogliente zona giorno, composta da ampia cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza, elegante salone doppio, due camere da letto e due servizi. Al terzo piano si sviluppa la zona più riservata della casa, due ampi locali utilizzabili come studio, zona relax o area ospiti con un servizio finestrato, il tutto impreziosito dall'accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica ideale per piacevoli momenti di convivialità, cene con amici con vista sul paesaggio circostante. La proprietà si presenta in perfette condizioni, grazie a una recente e accurata ristrutturazione, che ha saputo coniugare comfort, funzionalità ed eleganza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillità delle colline di Scandicci, senza rinunciare alla comodità di una casa indipendente e alla qualità degli spazi esterni. Le immagini pubblicate sono state sottoposte a interventi di post-produzione tramite intelligenza artificiale, esclusivamente ai fini estetici e illustrativi. Le modifiche non alterano in nessun modo le caratteristiche strutturali, le metrature e la distribuzione degli spazi dell'immobile. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
