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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi a 328.000 € (cod.66254c74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Rinaldi, la richiesta di 328.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Triozzi nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Rinaldi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rinaldi pressi Via di Triozzi) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,86%).
Invece i prezzi per la zona di Rinaldi (+15,86%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Rinaldi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con balcone con ascensore con riscaldamento autonomo
Ti presentiamo questo luminoso appartamento di 5 vani situato al piano alto in condominio a Scandicci, nella zona di Vingone. Con 110 m² commerciali e 100 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta un'occasione straordinaria per chi desidera una dimora spaziosa da personalizzare secondo i propri gusti. Spazi generosi e luminosi L'ingresso conduce direttamente in un ampio salone, perfetto per accogliere la famiglia e gli amici. La cucina abitabile è dotata di accesso a un meraviglioso terrazzo verandato, ideale per uso lavanderia. Completa la zona giorno un pratico ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, garantendo privacy e comfort a tutti gli abitanti. Servizi e comfort moderni Due bagni completamente funzionali, di cui uno finestrato con luce naturale, assicurano praticità quotidiana. L'appartamento vanta ben tre terrazze esterne: il terrazzo verandato principale più due ulteriori balconi, perfetti per collocare un tavolino o sfruttare come zona relax. Dotazioni e pertinenze complete La cantina offre ulteriore storage. Il posto auto privato garantisce comodità nei parcheggi. L'edificio è stato recentemente riqualificato con cappotto termico sulle facciate, migliorando l'efficienza energetica complessiva. Riscaldamento autonomo alimentato a gas naturale, aria condizionata e ascensore in condominio completano le dotazioni. Situato al piano 4, l'immobile beneficia di una posizione elevata che garantisce luminosità e privacy. - Perfetto per chi vuole investire in una ristrutturazione consapevole. Riferimento annuncio: 26V018B
