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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 250.000 € (cod.6624dd9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riccardo Zandonai nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3521 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.458 €/m² e
3.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 4.440 €/m²) e per trivani (da 3.300 €/m² a 4.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via Riccardo Zandonai) è pari a
3.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,78%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: studio casellina sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con angolo cottura di recente costruzione
SCANDICCI (Casellina) - Appartamento tre vani ristrutturato con termoregolazione domotica In zona residenziale tranquilla e completa di ogni servizio, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani situato al piano terreno rialzato di un gradevole fabbricato in Via Riccardo Zandonai. L'immobile si presenta in ottime condizioni e propone una razionale suddivisione degli ambienti: - Ingresso nella zona giorno, soggiorno e angolo cottura/cucina - Due ampie camere da letto - Servizio igienico finestrato e un comodo ripostiglio che funge da lavanderia. - (Si precisa che l'unità immobiliare non dispone di spazi esterni o terrazze). L'appartamento è in ottimo stato ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi, dotato di avvolgibili elettrici e impianto di allarme il tutto controllabile da remoto. L'impianto di riscaldamento è di tipo centralizzato, ma dotato di gestione evoluta con termovalvole domotiche, soluzione che garantisce un controllo accurato delle temperature nei singoli ambienti e un'ottimizzazione dei consumi energetici, infine gli infissi sono in pvc con vetro camera. La posizione garantisce la vicinanza immediata a tutti i principali servizi di prima necessità (supermercati, farmacie, plessi scolastici e aree verdi). Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico verso la linea della Tramvia T1 e il centro di Firenze. Risulta inoltre strategico per gli spostamenti in auto grazie alla vicinanza alle uscite della FI-PI-LI e dell'autostrada A1 (Firenze Scandicci). - - anno
