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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 1.400.000 € (cod.66243f21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci Scandicci Alto, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Makarenko nella zona OMI B5, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4827 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.840 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 4.785 €/m²) e per ville (da 2.965 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, ma anche la zona di Scandicci Alto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scandicci Alto pressi Via Antonio Makarenko) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+13,56%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TADDEI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
scandicci - makarenko: eleganza e comfort in posizione unica. in una delle zone piu' esclusive e ricercate di scandicci, nasce un progetto residenziale che unisce lusso, privacy e sostenibilita': 4 ville monofamiliari, tutte libere su quattro lati e […]
