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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano a 595.000 € (cod.6623eb88)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona San Colombano, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Colombano nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.572 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per case indipendenti (da 2.125 €/m² a 4.225 €/m²) e per villette a schiera (da 2.005 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Colombano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Colombano pressi Via San Colombano) è pari a
2.900 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di San Colombano (+7,59%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Firenze Masaccio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
RIF. 389722 - Dati di contatto Agente: Eleonora Panella 0554656665 - Villetta a schiera composta, al piano terreno, da ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile con accesso a balcone e giardino tergale, un servizio; al piano primo due camere matrimoniali delle quali una con bagno esclusivo, una camera singola e un altro servizio; al piano mansarda, un ulteriore ampio vano con finestra a tetto utilizzabile sia come camera che come studio, e vari spazi ripostiglio. Al piano terreno, un'ampia taverna con accesso diretto al giardino, un ulteriore servizio finestrato, un garage attualmente usato in parte come lavanderia. L'immobile è una costruzione di fine anni '90, in ottimo stato, con finiture interne eleganti e di pregio, dotato di allarme e videocitofono. Termo autonomo. E' collocato in zona silenziosa, nel verde, ottimamente collegata con il centro di Badia, Scandicci e a pochi minuti dall'ingresso sulla Fi-Pi-Li
