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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 255.000 € (cod.6621005e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da QUATTROMURA IMMOBILIARE) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5100 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
4.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.390 €/m²) e per bivani (da 3.875 €/m² a 4.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,98%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura di recente costruzione
SCANDICCI, Casellina, NS ESCLUSIVA, in recente costruzione, appartamento al piano terreno in OTTIME CONDIZIONI, composto da grande SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA, CAMERA NATRIMONIALE, Bagno finestrato con doccia oltre RESEDE FRONTALE di circa 30 mq, con attacchi lavanderia, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera. POSTO AUTO di proprietà; ottime finiture, PORTA BLINDATA, ARIA CONDIZIONATA (caldo e freddo), Termo centralizzato con termovalvole contabilizzate. Per ulteriori informazioni contattare agenzia Quattromura Scandicci, 055/250536, 055253796
