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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano a 595.000 € (cod.661f9fb7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona San Colombano, la richiesta di 595.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3164 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.438 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 4.195 €/m²) e per villette a schiera (da 2.115 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di San Colombano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Colombano) è pari a
2.880 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Colombano (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Firenze Masaccio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone
RIF. 389722 - Dati di contatto Agente: Eleonora Panella 0554656665 - Villetta a schiera composta, al piano terreno, da ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile con accesso a balcone e giardino t
