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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano a 343.000 € (cod.6620f1ee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Scandicci in zona San Colombano, la richiesta di 343.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
343.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2143 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.552 €/m² e
2.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BADIA A SETTIMO - SAN COLOMBANO) per case indipendenti (da 2.110 €/m² a 4.195 €/m²) e per villette a schiera (da 2.115 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di San Colombano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Colombano) è pari a
2.880 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Colombano (+7,79%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Colombano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMA IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Scandicci San Colombano vendesi terratetto di 160 mq circa disposto su tre livelli composto al piano terra da ingresso, salotto, studio, soggiorno con accesso alla resede di proprietà esclusiva, cucina abitabile e ripostiglio; al primo piano da due camere matrimoniali, un'ampia studio con accesso alla terrazza di 15 mq, bagno e cameretta con accesso alla scala che porta al sottotetto. Termo singolo, aria condizionata, l'immobile è abitabile ma da rimodernare. - - anno
