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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 325.000 € (cod.661dacae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Salvemini nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3779 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.906 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.115 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani (da 3.225 €/m² a 4.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Gaetano Salvemini) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILSTUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
SCANDICCI CENTRO - VIA SALVEMINI QUATTRO VANI RISTRUTTURATO Vivere in centro a Scandicci, in Via Salvemini, a soli 3 minuti a piedi dalla fermata della Tramvia T1 "Resistenza", questa casa è la soluzione perfetta per chi cerca comodità totale e spazi pronti da vivere. La casa si trova al terzo piano di un bel contesto condominiale, servito da ascensore e, dettaglio fondamentale, caratterizzato dalla totale assenza di barriere architettoniche all'ingresso. Contattaci per visitare la casa! GLI SPAZI DELLA CASA Gli interni sono stati studiati per garantire massima funzionalità nella vita di tutti i giorni: - ingresso accogliente, - cucina-tinello con un comodissimo ripostiglio/dispensa adiacente all'angolo cottura. Dalla cucina si accede a un funzionale balcone di servizio (perfetto, ad esempio, per stendere i panni), - soggiorno spazioso, dotato di accesso a un secondo balcone, - due camere da letto matrimoniali, entrambe grandi e spaziose, - bagno finestrato dotato di comoda doccia. STATO INTERNO E IMPIANTI La casa è stata ristrutturata e ammodernata nel 2020: è in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata fin da subito, evitandoti lo stress e i costi dei lavori di ristrutturazione. Il riscaldamento è autonomo (la caldaia si trova in cucina ed è regolarmente manutenuta). L'unica miglioria utile da poter apportare è l'installazione di pompe di calore per la climatizzazione. IL VALORE AGGIUNTO: LA CANTINA Completa la proprietà una cantina finestrata di 10 mq al piano seminterrato. La vera comodità? È raggiungibile non solo dal vano scale, ma anche direttamente tramite l'ascensore condominiale, l'ideale per scaricare pesi, passeggini o biciclette con poco sforzo. PERCHÉ È UNA CASA DA NON PERDERE - Posizione Top: Sei nel cuore di Scandicci, con tutti i servizi sotto casa e la T1 a pochissimi passi - Zero pensieri: Immobile ristrutturato nel 2020, caldaia autonoma in ordine, nessuna barriera architettonica per accedere al condominio - Praticità: La dispensa in cucina, il doppio balcone e la cantina serv[…]
