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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 320.000 € (cod.661da8e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Acciaiolo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3018 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.428 €/m² e
3.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.010 €/m² a 4.355 €/m²) e per quadrivani (da 3.005 €/m² a 4.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina pressi Via dell'Acciaiolo) è pari a
3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+2,32%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Scandicci, a due passi dal parco dell'Acciaiolo, proponiamo appartamento al secondo piano con ascensore. Con la recente ristrutturazione è stata realizzata una grande zona giorno che unisce ingresso, soggiorno, zona pranzo e cucinotto sagomato; il tutto illuminato da due finestre ed una porta-finestra che da accesso al balcone. La zona notte è separata e composta da due camere di accezionale dimensione ed un comodo bago con doccia. Presente ripostiglio. Nelle camere non è stato terminata la posa del nuovo pavimento. I materiali utilizzati sono di ottima qualità; le moderne soluzioni adottate sono giovanili. La cucina attrezzata con finestra dedicata è dotata di penisola. Sia il soggiorno che la camera maggiore sono dotati di finestra ha tre ante. Piacevoli affacci. Aria Condizionata, impianti a norma, Termosingo. Per informazioni Mario 3332626884
