Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 355.000 € (cod.661c6eaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da TADDEI IMMOBILIARE) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2958 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.261 €/m² e
3.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 4.415 €/m²) e per pentavani (da 2.910 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
SCANDICCI - VINGONE, SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 5 VANI 120MQ CON MANSARDA ABITABILE, PICCOLA PALAZZINA, PIANO TERZO ED ULTIMO SENZA ASCENSORE. COMPOSTO DA: INGRESSO, DOPPIO SOGGIORNO CON TERRAZZA, CUCINA ABITABILE CON SECONDA TERRAZZA, CAMERA MATRIMONIALE, RIPOSTIGLIO E BAGNO, DAL SOGGIORNO CON SCALA INTERNA SI ACCEDE ALLA MANSARDA ABITABILE DOVE TROVIAMO UN'ALTRA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERETTA/GUARDAROBA ED IL SECONDO BAGNO. TERMOSINGOLO E CONDIZIONAMENTO. COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO. ZONA STRATEGICA E MOLTO BEN SERVITA DA SERVIZI COME TRAMVIA, ATTIVITA' COMMERCIALI, GIARDINI E PARCHEGGI. CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/0303 - (agg. 03/05/2026)
