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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve a 280.000 € (cod.66213f56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Ponte a Greve, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Ponte a Greve nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.803 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.500 €/m²) e per quadrivani (da 3.225 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via del Ponte a Greve) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,24%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte a Greve (+7,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Ponte a Greve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
In una zona residenziale e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, ottima luminosità e da un grande terrazzo che rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. L’ingresso conduce ad un ampio e spazioso disimpegno, dal quale si sviluppano i diversi ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo il soggiorno, un ambiente ampio e accogliente, dotato di accesso diretto al terrazzo, ideale per creare una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Di seguito al soggiorno si accede ad una prima camera matrimoniale, anch’essa collegata direttamente al terrazzo. Proseguendo troviamo la cucina, separata e ben organizzata, con spazi sufficienti per ospitare una comoda zona pranzo. Completa la zona di servizio il bagno finestrato, dotato di doccia. La proprietà dispone inoltre di una seconda ampia camera matrimoniale, luminosa e facilmente arredabile, oltre ad un comodo ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. Il vero valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dall’ampio terrazzo, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale, rifatto circa quattro anni fa e ideale per trascorrere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare una piacevole zona relax. L’appartamento affaccia su tre lati, caratteristica che garantisce una buona esposizione e un’ottima luminosità naturale. Gli infissi sono nuovi, in legno con vetro doppio, contribuendo al comfort abitativo e all’isolamento dell’immobile. Il condominio dispone inoltre di un ascensore di recente installazione, dotato di porte automatiche, che rende l’accesso ancora più comodo e funzionale. La posizione permette di vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di spazi generosi, due camere matrimoniali, ambienti ben distribuiti e un importante sfogo esterno,[…]
