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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 245.000 € (cod.661b3e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
3.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 3.370 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+10,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
SCANDICCI, PIAZZA MARCONI, VENDESI TRILOCALE IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE AL 2° ED ULTIMO PIANO DI BELLA PALAZZINA CON: SOGGIORNO CON ANGOLO CUCINA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA O STUDIO, BAGNO. MOLTO LUMINOSO CON AFFACCI SULLA PIAZZA. CONSEGNA PREVISTA A PRIMAVERA 2027. Classe Energetica: G
