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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina a 323.000 € (cod.661925dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Casellina, la richiesta di 323.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
323.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.381 €/m² e
3.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASELLINA - VINGONE) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 4.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.995 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casellina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casellina) è pari a
3.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Casellina (+2,29%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Casellina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
SCANDICCI CASELLINA – 4 vani completamente ristrutturato, nuovo e mai abitato In una delle zone più richieste e servite di Scandicci, proponiamo elegante appartamento di 4 vani appena completamente ristrutturato con materiali di pregio e finiture moderne, pensato per chi desidera una casa pronta da vivere senza dover affrontare lavori o pensieri. L'immobile colpisce fin dal primo ingresso grazie all'ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al terrazzo che dona ulteriore respiro alla casa. La ristrutturazione è stata studiata nei minimi dettagli, con particolare attenzione ai materiali e al comfort abitativo. Tra le finiture troviamo uno splendido pavimento SPC effetto parquet di ultima generazione, capace di unire eleganza, resistenza e praticità, donando calore e modernità a tutti gli ambienti. La zona notte è ben separata tramite un comodo disimpegno che distribuisce perfettamente tutti gli ambienti della casa. Troviamo due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato in camera, una camera singola ideale anche come studio o stanza hobby, oltre a secondo servizio. L'appartamento è stato appena ultimato e si presenta in condizioni pari al nuovo. Presente inoltre la predisposizione per aria condizionata. Importante valore aggiunto è rappresentato dal palazzo, completamente riqualificato tramite Bonus 110%, con rifacimento di facciate, infissi, tapparelle e centrale termica. Completano la proprietà la cantina ed il posto auto condominiale. Posizione strategica nella zona Casellina, comoda per supermercati, scuole, giardini pubblici, fermate autobus e collegamenti rapidi verso Firenze e la tramvia. Una soluzione difficile da trovare sul mercato attuale, ideale per chi cerca una casa moderna, elegante e già pronta da abitare. RIF.FS444CA
