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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri a 445.000 € (cod.6617c95e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci San Michele a Torri, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DELLE CROCI nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
3.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VINCENZO A TORRI - SAN MICHELE A TORRI) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Michele a Torri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Michele a Torri pressi VIA DELLE CROCI) è pari a
2.800 €/m², di poco superiore al valore della zona San Colombano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona San Michele a Torri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'ARCHIVOLTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile con caminetto
VIA DELLE CROCI - SCANDICCI Luminoso appartamento ristrutturato, con splendida vista in posizione collinare, fra Cerbaia e Scandicci, a 15 km dal centro di Firenze. Immerso tra vigne ed uliveti, l'appartamento è porzione di colonica di circa 140 mq calpestabili. Posto al 1° ed ultimo piano, si compone di 7 vani, di cui 3 camere da letto, di cui due matrimoniali, un grande salotto ed una cucina abitabile in muratura open space. Due i servizi igienici, uno con vasca idromassaggio, l'altro con doccia. Sala da pranzo con camino. Locale lavanderia e cabina armadio walk-in. Alti soffitti, travi a vista e finestre sul tetto. Possibilità di valutarne suddivisione in due unità immobiliari indipendenti. Elegantemente ristrutturato, pronto ad essere abitato. Viene consegnato con elettrodomestici, impianto di condizionamento ed arredi nuovi. Aria condizionata in tutte le stanze. Appezzamento di circa 1000 mq, prossimo all’appartamento, ad uso giardino privato, ben tenuto e con splendida vista, recintato, dove si trova un bel gazebo con tavolo e panche di legno. Completano la proprietà due posti auto assegnati. Termosingolo. Richiesta: €445.000
