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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 260.000 € (cod.6617ab65)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Guglielmo Marconi nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4727 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.750 €/m² e
4.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 4.535 €/m²) e per trivani (da 3.370 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Piazza Guglielmo Marconi) è pari a
4.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+10,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con balcone con angolo cottura
App A Trilocale ristrutturato con balcone In una delle zone più comode e servite di Scandicci, vicino al campo sportivo Bartolozzi, proponiamo in vendita un appartamento di 53 mq con balcone di 5,50 mq situato al secondo e ultimo piano di piccola palazzina. Questo immobile, una volta ristrutturato, offrirà un ambiente moderno e accogliente composto da tre vani ben distribuiti: una camera da letto confortevole, una cameretta e un luminoso soggiorno con angolo cottura. Il bagno, funzionale e curato nei dettagli, completa la soluzione abitativa. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla terrazza di 5 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Le spese condominiali saranno molto basse, intorno ai 30 euro mensili. La classe energetica definitiva sarà certificata alla fine dei lavori di ristrutturazione. Questa proposta è ideale per giovani coppie e per famiglie come anche per investitori alla ricerca di un immobile in una zona strategica , ben servita dai mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi. INIZIO LAVORI NOVEMBRE 2026 e CONSEGNA APRILE 2027. Le immagini sono rendering, lo stato dei luoghi sarà quello rilevabile durante i sopralluoghi sul posto
