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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 388.000 € (cod.6617a1f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 388.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giacomo Matteotti nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Merimmobiliare s.n.c.) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4263 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
4.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 4.650 €/m²) e per quadrivani (da 3.230 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto pressi Piazza Giacomo Matteotti) è pari a
4.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
L'immobile è composto da: soggiorno, cucina con accesso alla terrazza, ampia camera da letto, bagno finestrato (al primo piano); con una scala interna si accede direttamente al piano sottotetto dove troviamo una seconda camera/zona studio e un bagno con finestre a tetto. Situato al primo piano di una piccola palazzina questo appartamento gode di un'esposizione Est-Ovest che assicura luminosità naturale durante tutta la giornata. La zona offre tutti i servizi necessari a pochi passi: negozi, scuole, trasporti pubblici e aree verdi. La consegna è prevista per dicembre 2026. Impianti certificati e recupero fiscale. Prezzo trattabile. Alcune immagini sono render a scopo illustrativo e non vincolanti ai fini contrattuali
