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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Scandicci in zona San Martino alla Palma a 1.850.000 € (cod.66179e35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Martino alla Palma, la richiesta di 1.850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
630 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.759 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCANDICCI ALTO - SAN MARTINO ALLA PALMA - MOSCIANO - GIOGOLI) per case indipendenti (da 2.465 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di San Martino alla Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino alla Palma) è pari a
3.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino alla Palma (+23,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Scandicci in zona San Martino alla Palma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con caminetto
A soli 15 minuti da Firenze, immersa nel verde e affacciata sulle colline, proponiamo una proprietà di grande fascino che racchiude tutta l’autenticità e l’eleganza della tradizione toscana. La dimora padronale, sviluppata su due livelli per circa 400 mq, accoglie al piano terra con un suggestivo porticato ad archi che introduce alla zona giorno, composta da due ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un caratteristico focolare con sedute laterali, sala da pranzo, cucina, dispensa e bagno. Una scenografica scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trova un'ulteriore zona living con camino, 4 camere da letto, di cui due con bagno en suite e cabina armadio, ripostiglio e due ulteriori bagni. Di fronte al corpo principale sorge una dépendance completamente indipendente, di circa 190 mq complessivi, articolata su più livelli e dotata di salotto con camino, cucina, camere, studio, bagni, lavanderia, locali accessori, cantina e magazzino. A completare la proprietà, una caratteristica struttura in muratura situata davanti alla dimora principale, al cui interno trova spazio un grande camino a legna: un ambiente ideale da vivere come area relax e conviviale, perfetto per cene, momenti in compagnia e serate con amici in ogni stagione. Sono inoltre presenti un garage con quattro posti auto e circa un ettaro di terreno con 110 ulivi. La proprietà gode di una splendida vista panoramica sulle colline fiorentine ed è presente la possibilità di realizzare una piscina interrata. Una residenza rara, capace di unire prestigio architettonico, grandi spazi, privacy, panorama e vicinanza a Firenze: un autentico rifugio toscano in posizione strategica
