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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo a 330.000 € (cod.6617874b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Badia a Settimo, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.763 €/m² e
3.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.335 €/m² a 4.135 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre la zona di Badia a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Badia a Settimo) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Scandicci Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
Invece i prezzi per la zona di Badia a Settimo (-3,21%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Badia a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
RIF. 1852 - Badia a Settimo – Pressi Pieve di San Giuliano a Settimo – IMMOBILIARE 84 propone in vendita un’abitazione di particolare fascino, ricavata all’interno di un edificio storico recuperato e frazionato nel 2008. La proprietà si trova in una posizione comoda per i collegamenti con Scandicci e Firenze, all’interno di un contesto urbano eterogeneo, nel quale convivono edifici residenziali, attività e fabbricati produttivi. L’abitazione si distingue tuttavia per il carattere storico del complesso nel quale è inserita e per gli interni ampi e luminosi, dove volumi contemporanei e dettagli originari convivono con grande equilibrio. L’ingresso alla proprietà è caratterizzato da un cancello pedonale e carrabile in ferro battuto d’epoca, incorniciato da due colonne sormontate da vasi decorativi originali in terracotta, elementi che richiamano immediatamente l’identità storica dell’edificio. Da qui si accede al piazzale interno, dove è compreso un posto auto scoperto di circa 20 mq. L’edificio è composto da sole sei unità immobiliari, caratteristica che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali. Salendo al piano primo si accede all’abitazione tramite portoncino blindato. La casa si sviluppa su due livelli,il parquet in legno, presente pressoché in tutta l’abitazione, accompagna i diversi ambienti creando continuità tra i due piani e dialogando con le travi a vista, il mattone e gli altri materiali storici conservati nel recupero dell’edificio. Il livello principale ospita un ampio e luminoso soggiorno con doppia finestra, una cucina abitabile anch’essa dotata di due finestre, una camera singola e un bagno finestrato con doccia e pavimentazione in resina. L’esposizione sud-ovest e le numerose aperture assicurano un’ottima luminosità durante la giornata. Il soggiorno conserva inoltre un camino con cornice in pietra, oggi valorizzato soprattutto come elemento decorativo ma funzionante, che contribuisce al carattere dell’ambiente. Una scenografica scala interna in legno e metallo, impreziosita d[…]
