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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto a 378.000 € (cod.66163977)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandicci in zona Scandicci Alto, la richiesta di 378.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3978 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.191 €/m² e
4.742 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - LE BAGNESE - SAN GIUSTO) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.555 €/m²) e per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandicci
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandicci, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casellina, mentre nella zona di Scandicci Alto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scandicci Alto) è pari a
4.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Scandicci Alto (+11,25%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandicci in zona Scandicci Alto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione con balcone
SCANDICCI – LE BAGNESE Esclusivo appartamento con mansarda e grande giardino in villa quadrifamiliare Immerso nel verde della ricercata zona Le Bagnese, in un contesto residenziale tranquillo e riservato (indirizzo riservato), proponiamo in vendita elegante appartamento posto al primo piano di una villa quadrifamiliare completamente ristrutturata. Una soluzione pensata per chi cerca una casa moderna, efficiente e versatile, con spazi accessori che permettono di vivere l'abitazione in modo ancora più completo. L'appartamento si compone di soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camerina, bagno, ripostiglio attrezzato con predisposizione per lavatrice e asciugatrice e balcone. A rendere particolarmente interessante questa proprietà è la presenza della mansarda, collegata all'abitazione, completa di secondo bagno: uno spazio aggiuntivo prezioso, da vivere e organizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: * grande giardino esclusivo di circa 170 mq, ideale per vivere all'aperto, rilassarsi o trascorrere momenti conviviali; * cantina privata; * posto auto esclusivo. L'intero edificio sarà oggetto di una completa riqualificazione, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità delle finiture. Ogni abitazione sarà dotata di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore idronica aria/acqua, produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore dedicata, predisposizione per impianto fotovoltaico, infissi in PVC bianco ad alte prestazioni, tapparelle elettriche motorizzate e piano cottura a induzione. L'immobile verrà consegnato completamente rifinito chiavi in mano, con possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e finiture scegliendo tra le proposte previste dal capitolato. Classe energetica prevista C/B – in corso di elaborazione. Consegna prevista: febbraio 2027. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Eu. 378.000 La nostra agenzia è composta da quattro professionisti con ann[…]
